Geavanceerde vastgoedplanning en advies

Als u van plan bent een huis te kopen en te renoveren, staat u op het punt een veeleisende keuze te maken, zowel vanuit economisch oogpunt als vanuit inzicht in de complexiteit van de informatie die in de wereld van onroerend goed naar voren komt.
Het is daarom belangrijk om vanaf de eerste keuze betrouwbare en professionele adviseurs te hebben.
Helaas wordt de realiteit van de verkoop van onroerend goed (zowel via makelaars, zowel door bouwers als door particulieren) gekenmerkt door een steeds doordringender en vaardiger marketingvermogen in het licht van een aanhoudend gebrek aan wil om het verkoopproduct te beschrijven , het huis en zijn componenten, net als elk ander product op de markt met veel lagere kosten.
Voor het voedingsproduct, voor het kinderspel, voor het technologische product of de auto hebben we normaal gesproken een hoger niveau aan technische informatie beschikbaar dan het thuissysteem dat ons wordt aangeboden.
Buitenmaatse plattegronden met grove verkoopoppervlakken, niet-gespecificeerde oorsprong van het gebouw, ongedocumenteerde technische kenmerken van de systemen, kadastrale documenten die niet overeenkomen met de realiteit, niet-aangegeven schadelijke materialen, enz ... maken deel uit van het dagelijkse leven van de vastgoedwereld.
Evenals voor bouwers die nog steeds verkopen via generieke specificaties, die de afwerkingen, de esthetiek beschrijven, maar weinig de inhoud (de behuizing en vooral de systemen).
Principe Ares, die zich wil profileren voor de kwaliteit van zijn producten, de globaliteit en betrouwbaarheid van de aangeboden diensten, heeft de ontwikkeling en het aanbieden van advies- en ontwerpdiensten toevertrouwd aan de archi4x4 architectuurstudio.

In de showroom kunnen professionele architecten, gespecialiseerd in verschillende vaardigheden, de keuzes begeleiden in alle fasen van het werk.

Na de klant te hebben ondersteund bij de juiste aankoop van het onroerend goed, is de eerste ontwerpstap die wordt genomen om de behoeften te begrijpen en verschillende voorstellen te doen voor de exploitatie van de ruimtes en de definitie van het meubilair, de tweede is om de kwalitatieve en kwantitatieve aspecten te definiëren, om de verschillende kostencomponenten te verifiëren, wijdt u zich vervolgens aan het bouwgedeelte: van de presentatie van de bouwpraktijk, via de regie van de werken tot aan de registratie van het onroerend goed.
Om af te sluiten met de oplevering van de werken vergezeld, in overeenstemming met wat werd uitgelegd, door de onderhoudshandleiding van het werk, met daarin de technische fiches van alle gebruikte producten, de certificeringen en de nodige onderhoudswerkzaamheden.

Bijzondere aandacht wordt besteed aan het energievraagstuk en het milieucomfort:
deskundige adviseurs op het gebied van energiebesparing en groen bouwen, aldus A.N.A.B. , Casaclima of GBC, kunnen zich richten op de meest geavanceerde technologieën of de oudste technieken om een gezonde omgeving te creëren, met minimale energiekosten en langdurig duurzaam.

Professionele diensten en advies, waaronder:

- preventieve evaluatie van het onroerend goed onder voorbehoud van tussenkomst;
- enquêtes, CAD grafische restitutie, verificatie van de technische documentatie van de te koop aangeboden goederen;
- inschatting van de interventies;
- uitvoerend ontwerp (architectonisch, constructief, installatietechniek, enz.)
- Renderen
- hoeveelhedenlijst en aanbestedingsstukken;
- bouwpraktijken;
- bouwmanagement;
- coördinatie van de veiligheid op de bouwplaats;
- energieprestatiecertificaat
- praktijken met betrekking tot belastingaftrek (ENEA enz.)
- milieu- en / of energiecertificeringen (Casaclima, GBC, ...)